容积率，是衡量一个区域土地使用效率的重要指标，它是建筑总面积与用地面积的比率，容积率1.85意味着在一块土地上，如果全部用于建设，总建筑面积可以达到其用地面积的1.85倍，这个数值越高，说明土地的利用率越高，通常在城市中心或繁华地段，由于土地资源稀缺，容积率会设置得较高，以实现更高的经济效益。
容积率并非越高越好，过高的容积率可能导致建筑物密集，影响居民的生活质量，如采光、通风、绿地等可能受到影响，也会增加社区的交通压力和公共服务设施的需求， *** 部门在规划时会综合考虑区域的承载能力、环境容量以及居民需求，设定合理的容积率。
对于开发商而言，容积率1.85意味着他们可以在满足规定要求的同时，有一定的空间进行设计优化和产品创新，为消费者提供更舒适的居住环境，但同时，这也预示着他们在土地开发中需要精细规划，确保项目的可持续发展。
容积率1.85是一个相对平衡的选择，既保证了土地的有效利用，又考虑到了居民的生活品质和社区的整体和谐。
发表评论